L'état des risques (ERP) à Hyères
Mis à jour : juin 2026
En bref
Avec sa façade littorale étirée de la presqu'île de Giens aux salins et ses quartiers bas posés au ras de l'eau, Hyères place la submersion marine et le feu de forêt en haut de la liste de ses risques. S'y ajoutent l'inondation du Gapeau et du Roubaud, le séisme (zone 2), le radon (catégorie 3) et le retrait-gonflement des argiles.
L'ERP regroupe ces aléas connus à l'adresse du bien : il est exigé pour toute vente et toute location, reste valable six mois et se construit à partir des relevés officiels de Géorisques.
La mer et la forêt, les deux fronts hyérois
Ce qui distingue Hyères, c'est l'exposition conjuguée de son littoral et de ses massifs. Les terres basses de la presqu'île de Giens, le double tombolo, La Capte et les abords des vieux salins sont gagnés par la submersion marine, identifiée comme aléa dans le territoire à risque important d'inondation (TRI) de Toulon-Hyères. À l'intérieur, les versants boisés des Maurettes et des collines exposent les habitations au feu de forêt, avec l'obligation de débroussailler aux abords des constructions. Selon que le bien borde la côte ou s'adosse aux pinèdes, c'est l'un ou l'autre aléa qui pèse le plus.
Gapeau, séisme et radon : les autres aléas à vérifier
Hors du littoral, le Gapeau et le Roubaud débordent dans les secteurs encadrés par le plan de prévention du risque inondation. La commune est aussi classée en zone de sismicité 2 (faible) et figure en catégorie 3 pour le radon, ce gaz du sous-sol que l'on surveille dans les pièces peu ventilées. Le retrait-gonflement des argiles complète le tableau dans certains quartiers. Chacun de ces aléas se confirme au point d'adresse, parcelle par parcelle.
Validité, données Géorisques et place dans le dossier
L'ERP s'appuie sur les arrêtés et les cartographies publiés sur Géorisques, lus à l'adresse exacte du logement. Il reste valable six mois : un état trop ancien doit être refait avant la signature. Le diagnostiqueur le produit en même temps que le reste du dossier et il rejoint les pièces remises à l'acquéreur ou au locataire, aux côtés du DPE et de l'ensemble des diagnostics pour vendre à Hyères.
Questions fréquentes
Mon bien est sur la presqu'île de Giens : que dit l'ERP sur la submersion marine ?
Les terres basses de Giens, du tombolo et de La Capte sont concernées par l'aléa de submersion marine retenu dans le TRI de Toulon-Hyères. L'ERP signale ce classement, mais c'est le relevé à l'adresse sur Géorisques qui précise l'exposition réelle de la parcelle.
Le feu de forêt apparaît-il dans l'état des risques à Hyères ?
Oui. Les quartiers en contact avec les massifs boisés sont exposés à l'aléa feu de forêt, mentionné dans l'ERP, et le débroussaillement aux abords des constructions y est une obligation à part entière.
Combien de temps mon ERP de Hyères reste-t-il utilisable ?
Six mois. Au-delà, il faut le régénérer à partir des données Géorisques avant de signer le compromis ou le bail, afin qu'il reflète les arrêtés les plus récents au moment de la transaction.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.