Les classes du DPE à Hyères
Mis à jour : juin 2026
En bref
Station climatique de la Côte d'Azur varoise, Hyères doit son profil énergétique à la douceur méditerranéenne (zone H3) autant qu'à son bâti balnéaire. Sur les 14 550 DPE déposés à l'ADEME depuis juillet 2021, la classe C concentre 51,4 % des logements et la D 23,2 %, tandis que les classes A et B réunies frôlent 14 %.
À l'autre bout du barème, les passoires F-G plafonnent à 2,8 %, un des taux les plus bas du Var.
Pourquoi le parc hyérois penche vers le C
Entre les villas Belle Époque de la vieille ville, les résidences balnéaires montées dans les années 1960-70 face à la mer et les programmes récents de la presqu'île de Giens, le parc d'Hyères est composite. Mais un dénominateur commun joue en sa faveur : un hiver doux qui réduit fortement les besoins de chauffage. Résultat, la classe C s'impose à 51,4 % et la D à 23,2 %, soit près des trois quarts du parc diagnostiqué, pendant que les notes A et B atteignent déjà 13,9 %, bien au-dessus de ce qu'on observe dans les villes plus continentales.
Peu de passoires, mais un risque de surchauffe
Avec 2,8 % de logements en F ou G, Hyères compte très peu de passoires : le froid n'y pénalise quasiment personne. Le revers est saisonnier. Les toitures-terrasses et grandes baies des résidences des années 60-70, comme les combles peu isolés de certaines villas anciennes, transforment l'été en épreuve de surchauffe. Le DPE intègre désormais ce confort d'été, et c'est là, protections solaires, ventilation, isolation de toiture, que se gagnent les meilleures notes, davantage que sur la chaudière. Pour un bien noté F ou G, voir la passoire thermique à Hyères.
Connaître la classe réelle de votre bien
Ces pourcentages situent le parc, pas votre appartement : l'étage, l'exposition au mistral ou à la mer et les travaux déjà réalisés font varier l'étiquette d'un logement à l'autre. Seul un passage sur place la fixe. Le DPE à Hyères coûte de l'ordre de 90 à 150 € ; comparez plusieurs offres via notre page prix du DPE à Hyères.
Questions fréquentes
Le climat doux d'Hyères donne-t-il de meilleures classes DPE ?
En grande partie, oui. En zone H3, les besoins de chauffage sont faibles : les passoires F-G restent sous 2,8 % et 13,9 % des logements décrochent déjà un A ou un B, d'après l'ADEME. La contrepartie, c'est que le confort d'été pèse de plus en plus dans la note.
Une villa Belle Époque ou une résidence balnéaire récente est-elle mieux notée à Hyères ?
Tout dépend des travaux. Une villa ancienne en pierre peut afficher un bon DPE après isolation de la toiture et changement des menuiseries ; une résidence des années 70 face à la mer souffre parfois de sa toiture-terrasse et de ses grandes baies. Seul un diagnostic sur place tranche.
Comment se situe Hyères par rapport au reste du parc ?
Le parc hyérois est concentré sur la classe C (51,4 %), suivie de la D (23,2 %), avec très peu d'extrêmes : 2,8 % de passoires et 13,9 % de logements en A ou B. C'est un profil plus favorable que la moyenne nationale.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.