Le diagnostic termites à Hyères
Mis à jour : juin 2026
En bref
Cité des palmiers au climat doux toute l'année, Hyères réunit les conditions que les termites recherchent : chaleur, humidité des salins et de la presqu'île de Giens, et un patrimoine bâti riche en bois, de la vieille ville médiévale aux villas Belle Époque de Costebelle. C'est pourquoi la commune relève de l'arrêté préfectoral du Var (10 décembre 2018), qui rend l'état relatif aux termites obligatoire lors de la vente d'un bien.
Établi par un diagnostiqueur certifié, ce rapport reste valable 6 mois.
Hyères dans la liste de l'arrêté du Var
L'arrêté préfectoral du Var du 10 décembre 2018 recense 81 communes déclarées contaminées par les termites, et Hyères en fait partie. Concrètement, dès qu'un logement hyérois est mis en vente, le vendeur doit faire établir un état relatif à la présence de termites couvrant l'ensemble du bien. Cette obligation ne vise que la transaction : elle ne s'impose ni au moment d'un bail ni en dehors d'un projet de cession.
Pourquoi le terrain hyérois favorise les termites
Plusieurs réalités propres à Hyères se cumulent. Le micro-climat de la cité des palmiers, parmi les plus doux du littoral, offre aux colonies une activité quasi continue. Les zones humides des anciens salins et la presqu'île de Giens, à cheval entre mer et étangs, entretiennent une humidité qui attire les insectes xylophages. Enfin, le bâti regorge de bois exposé : charpentes et planchers de la vieille ville médiévale, sous le château Saint-Bernard, et boiseries soignées des villas Belle Époque de Costebelle. Termites souterrains comme insectes du bois s'y attaquent volontiers aux pièces de structure.
Un rapport de moins de six mois pour le compromis
L'état termites n'a qu'une courte fenêtre de validité : six mois. Mieux vaut donc le programmer une fois la décision de vendre prise, pour qu'il soit encore en cours lors de la signature. Il vient compléter le dossier de diagnostics pour vendre à Hyères, où il voisine le DPE, l'état des risques et, selon l'ancienneté du logement, le plomb et l'amiante.
Questions fréquentes
Pourquoi Hyères est-elle classée commune à termites ?
Le préfet du Var a inscrit Hyères, avec 80 autres communes, dans l'arrêté du 10 décembre 2018 visant les territoires contaminés. Le climat chaud, l'humidité des salins et de Giens et le bâti ancien en bois y entretiennent l'activité des colonies.
Dois-je refaire l'état termites si la vente traîne ?
Oui : un état termites de plus de six mois à la signature n'est plus valable et doit être renouvelé. C'est pour cela qu'on le réalise plutôt après la mise en vente que très en amont.
Le rapport couvre-t-il aussi la mérule à Hyères ?
Non. L'état porte sur les termites et autres insectes du bois. La mérule, ce champignon du bois humide, n'est concernée par aucun arrêté dans le Var et n'entre pas dans ce diagnostic.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.