Résidence secondaire et meublé de tourisme à Hyères
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Hyères, environ 25 % des logements sont des résidences secondaires, signe d'un marché balnéaire recherché. Pour vendre, le DPE, l'état des risques et le termites (obligatoire) s'appliquent comme partout.
Pour louer en meublé de tourisme, une déclaration en mairie est nécessaire, et le DPE doit figurer dès l'annonce. La ville majore la taxe d'habitation sur les résidences secondaires.
Une ville de résidences secondaires
Avec un quart de résidences secondaires, Hyères vit au rythme des saisons. Beaucoup de biens sont achetés pour les vacances ou la location saisonnière.
Vendre une résidence secondaire
À la vente, les diagnostics sont les mêmes que pour une résidence principale : DPE, état des risques, termites (obligatoire), plus plomb et amiante selon l'âge. Voir les diagnostics de vente.
Louer en meublé de tourisme
La location saisonnière d'un meublé de tourisme nécessite une déclaration en mairie. Le DPE doit figurer dès l'annonce, et l'état des risques accompagne le contrat. La taxe d'habitation des résidences secondaires est majorée (zone tendue).
Questions fréquentes
Faut-il un DPE pour une résidence secondaire à Hyères ?
Oui à la vente et pour une location (y compris saisonnière en meublé de tourisme). Le DPE doit figurer dès l'annonce.
Comment déclarer un meublé de tourisme à Hyères ?
Par une déclaration en mairie. Selon les règles locales, un changement d'usage ou un numéro d'enregistrement peuvent être demandés.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.